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国立市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、国立市でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

国立市でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



国立市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

国立市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大な関係してくるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む国立市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、国立市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、国立市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は国立市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので、適正な金額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先立って調べる事が重要になります。



国立市の相続における家族信託は

家族信託は国立市でもここ数年注目されている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



国立市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自筆で執筆するといったことも可能ですが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを先に防ぐことが可能です。



国立市の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、国立市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税申告においての税理士の役目と国立市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

国立市での税理士費用については、遺産総額などによって変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。