米子市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


米子市の土地活用の方法とは

土地を保有していると、土地の運用の手段には多彩な案が存在します。

単に土地を持っているだけでは米子市でも固定資産税がかかってしまう他にも、管理するための費用も必要になります。

要するに、何かの形で収益を生む土地の運用の方法を吟味することが重要です。

活かし方のいくつもの方法があり、個々のメリットとデメリットを把握した上で選択することが必要になってきます。


相続した土地の注意点とは？

土地を相続した時は、米子市でも相続税と固定資産税等のような支払いが発生してくるため、適切な活用の仕方を選択することが大事です。

相続税については土地評価額によって決定されるので、土地の活かし方により相続税の額を抑えられることも存在します。

例えば賃貸物件を建設することで土地の評価金額を下げて、相続税の額を軽減していくことが可能になります。

さらには、手放して現金化することで、相続税を軽減できることもあります。

土地活用については、いくつもの案が考えられますが、土地の立地場所や設備投資の規模、維持管理の手間等によりいずれの案を選択するかを決定していく必要があります。

土地を活用することにより安定収入を得ることだけでなく、資産価値を維持することにもなります。


米子市での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営も米子市での土地活用の方策として多くの方が選んでいます。

賃貸物件の需要が多い地区では、安定した収入を上げられて、長い目で見ても土地の価値を保持することができます。

特に都市部や学生街においては一人暮らし用のワンルームマンションや学生向けのアパート等が人気になっています。

アパートやマンションにする時にはたくさんの初期費用が必要で、建設費用の元をとるには一定の期間が必要ですが、長い目で見て手がたい収益を得ることが可能です。

今は部屋の入居者の募集や大家業務を代理で行う企業も多いです。


米子市で駐車場として活用する

土地活用のよくある手段ということで駐車場経営があります。

駐車場は、米子市でも比較的少なめの費用でスタートすることができ、とりわけ都市部、駅前、商業施設の周りなどで多くの需要を期待できます。

駐車場は大まかに分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つが存在します。

月極駐車場は借りる人を集められれば長期安定の収益を得ることが可能です。

一方で、コインパーキングというのは運営コストと手間、初期投資が増えてきますが回転率が高ければ高収益を得ることができます。


米子市で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用の施策の一つということで米子市にて話題になっています。

とりわけ広めの土地を持っている場合や日当たりのあるところについては、太陽光発電を建てれば売電での利益を見込めます。

自治体や国などからの補助金を使うことで初期投資を削減できるのも良い面です。

発電の効率や維持管理コストを考慮することにより手がたい収入を得ることが可能です。


米子市でトランクルームとして活用するには？

トランクルームとしての運用も土地活用のやり方として候補になります。

最近は、収納スペースが足りない方から米子市でもトランクルームは求められています。

とりわけアパートやマンションに居住している人々にとって、シーズンオフの品や使う頻度の低いもの等を置いておくスペースが必要になります。

トランクルームは屋外型と屋内型があって、各々に特徴が違います。

屋外型というのは比較的低コストの初期負担で設置できる反面で、セキュリティ管理が不可欠になります。

屋内型は設備費用がかかりますが、防犯や空調の設備を整備することによって競争力のあるサービスにすることが可能になります。


米子市で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も近年注目されている土地活用の施策の一つになります。

高齢化が進む日本では米子市でも老人ホームや介護施設は多くの需要があり、公的な補助金などといった支援を受けられる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホーム等といったたくさんの種類の施設が選択肢になってきます。

高齢者施設や老人ホーム等のような施設の経営のためには専門的な知識と人材が必要になりますが施設の経営全体を代理でやってくれるサービスもあります。


その他の米子市での土地活用方法とは

例えば、貸し農園の経営は人気が高まっていて、週末に家庭農園を楽しみたい方に向けてスペースをレンタルするビジネスです。

加えて、飲食店やドラッグストアやコンビニなどに土地をレンタルすることも考えられます。

これらは土地の立地で利益が大幅に変わりますが、商業用の土地の需要が大きい土地においては効果的になります。