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上川郡東川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上川郡東川町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを先に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

上川郡東川町でも遺産相続での相続税の申告は、大抵の人にとっては未知の手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。



上川郡東川町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等のような多数の手続きを行います。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

上川郡東川町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを精査して、リストにします。

現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関係するため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての上川郡東川町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、上川郡東川町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には上川郡東川町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは上川郡東川町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数業者から見積りがもらえるため、高額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも前もって調べる事がポイントになります。



上川郡東川町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言がある際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、上川郡東川町でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。



上川郡東川町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくと対立を事前に防止することが可能になります。



上川郡東川町の相続の家族信託とは

家族信託は、上川郡東川町でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と上川郡東川町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

上川郡東川町での税理士の料金は遺産金額などによって違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。