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平戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、平戸市でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

平戸市でも、遺産相続と相続税申告はたいていの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などにまかせる人がほとんどの



平戸市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

平戸市でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく関わるため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む平戸市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は平戸市でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、平戸市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は平戸市でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の会社から査定してもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先に確認しておく事が大切です。



平戸市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自ら書き残すこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを前もって防止することが可能です。



平戸市の相続の家族信託とは

家族信託は、平戸市でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



平戸市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産を思う通りに与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言がある際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、平戸市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。



相続税申告における税理士の役割と平戸市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

平戸市での税理士料金は遺産額等によって違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。