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東久留米市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、東久留米市でも多くの手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

東久留米市でも、遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士などに依頼する人がほとんどの



東久留米市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

東久留米市でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を探して、リストにします。

これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大な影響があるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての東久留米市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、東久留米市でも特に対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続の時は次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、東久留米市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、東久留米市でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため、高値で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前にチェックする事が大事です。



東久留米市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自身で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能になります。



東久留米市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について思い通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、東久留米市でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。



東久留米市の相続での家族信託とは

家族信託は、東久留米市でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と東久留米市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

東久留米市での税理士の報酬については、遺産額などにより変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。