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大安寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、大安寺でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを先に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

大安寺でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人には難しい手続きであり、税理士などに依頼する人が大部分です。



大安寺での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

大安寺でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む大安寺での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、大安寺でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、大安寺でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は大安寺でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので高額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もって確認することが大切になります。



大安寺の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残すための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で記すといったことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



大安寺の相続においての家族信託は

家族信託とは、大安寺でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



大安寺の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように分けることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、大安寺でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と大安寺での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

大安寺での税理士の報酬は、遺産金額などで違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。