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北設楽郡設楽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、北設楽郡設楽町でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

北設楽郡設楽町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの



北設楽郡設楽町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などのような多くの手続きがあります。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

北設楽郡設楽町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく影響があるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等の心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む北設楽郡設楽町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は北設楽郡設楽町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、北設楽郡設楽町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、北設楽郡設楽町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので、高値で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても先立って調べておく事が大切になります。



北設楽郡設楽町の相続での家族信託

家族信託というのは、北設楽郡設楽町でも近年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



北設楽郡設楽町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自身で記すということも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防ぐことが可能です。



北設楽郡設楽町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに分配することは許可されていますが、遺留分はそれらを制約するために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、北設楽郡設楽町でも遺留分の相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と北設楽郡設楽町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

北設楽郡設楽町での税理士の費用は遺産の総額等で変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。