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交野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、交野市でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いをあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

交野市でも遺産相続による相続税申告というのは大抵の方には難しい手続きなので、税理士などにまかせる方が大部分になります。



交野市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

交野市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などというような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の交野市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、交野市でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、交野市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算定では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は交野市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある不動産業者から査定がもらえるため、高値で売却できます。

売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておくことが大事です。



交野市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について自由に分けることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、交野市でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



交野市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で書き残すというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防ぐことが可能です。



交野市の相続における家族信託は？

家族信託とは交野市でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役目と交野市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

交野市での税理士の料金は遺産総額等によって変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。