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札幌市手稲区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、札幌市手稲区でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

札幌市手稲区でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる人が多いです。



札幌市手稲区での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

札幌市手稲区でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に関わるので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等のようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての札幌市手稲区での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、札幌市手稲区でも特に扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には札幌市手稲区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の計算には、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは札幌市手稲区でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定を受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調べておく事が重要になります。



札幌市手稲区の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自筆で書くということもできますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防止することができます。



札幌市手稲区の相続の家族信託

家族信託とは札幌市手稲区でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



札幌市手稲区の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を自由に相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを抑える形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それを受けられない遺言がある場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、札幌市手稲区でも遺留分についての遺産相続の衝突もよくあります。



相続税の申告での税理士の役目と札幌市手稲区での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

札幌市手稲区での税理士料金は、遺産の総額等により異なってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。