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桑名郡木曽岬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、桑名郡木曽岬町でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

桑名郡木曽岬町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、多くの人にとっては難しい手続きなので、税理士等にまかせる方が多くなっています。



桑名郡木曽岬町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

桑名郡木曽岬町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な関わってくるため抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての桑名郡木曽岬町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、桑名郡木曽岬町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、桑名郡木曽岬町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は桑名郡木曽岬町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数業者から見積もりがもらえるため高値で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても先に確かめる事が大事です。



桑名郡木曽岬町の相続による家族信託

家族信託とは、桑名郡木曽岬町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



桑名郡木曽岬町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、桑名郡木曽岬町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくありません。



桑名郡木曽岬町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するといったことも可能ですが形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくことで問題を先に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役割と桑名郡木曽岬町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

桑名郡木曽岬町での税理士の費用については遺産総額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。