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有田郡広川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、有田郡広川町でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

有田郡広川町でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の方にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



有田郡広川町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

有田郡広川町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に関わってくるため、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の有田郡広川町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、有田郡広川町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には有田郡広川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は有田郡広川町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数ある会社から査定してもらえるので適正な金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが重要です。



有田郡広川町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自分で記すというようなことも可能ですが形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防ぐことが可能です。



有田郡広川町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を思い通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、有田郡広川町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。



有田郡広川町の相続での家族信託とは

家族信託とは、有田郡広川町でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と有田郡広川町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

有田郡広川町での税理士報酬については、遺産の額などによって異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。