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福井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、福井市でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

福井市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



福井市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等という多数の手続きを行います。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

福井市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税に大きな関係するため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む福井市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は福井市でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には福井市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、福井市でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のこともさきに調べる事が大切です。



福井市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分けることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、福井市でも遺留分についての相続の対立も少なくありません。



福井市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くといったこともできますが、形式不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求める時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防止することができます。



福井市の相続での家族信託

家族信託とは福井市でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と福井市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

福井市での税理士費用は遺産金額等により違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。