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なにわ橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、なにわ橋でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

なにわ橋でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる人がほとんどの



なにわ橋での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

なにわ橋でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化していきます。

預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関わるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についてのなにわ橋での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産はなにわ橋でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、なにわ橋でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、なにわ橋でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数不動産業者から査定を受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても先に確認しておく事が大切になります。



なにわ橋の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残す書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自ら書き残すということも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防止することができます。



なにわ橋の相続についての家族信託とは？

家族信託とはなにわ橋でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



なにわ橋の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を好きなように分けることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、なにわ橋でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税申告における税理士の役割となにわ橋での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

なにわ橋での税理士の費用については、遺産額などによって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。