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広島市佐伯区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、広島市佐伯区でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

広島市佐伯区でも遺産相続と相続税申告は大部分の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大半です。



広島市佐伯区での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

広島市佐伯区でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関わってくるので抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の広島市佐伯区での相続のポイント

家や土地などの不動産は、広島市佐伯区でも特に扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続するときには下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には広島市佐伯区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、広島市佐伯区でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のことも予め確認することが重要になります。



広島市佐伯区の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自筆で執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防げます。



広島市佐伯区の相続においての家族信託

家族信託とは、広島市佐伯区でも近頃注目されている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



広島市佐伯区の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自らの財産について思い通りにしていくことは許されていますが、遺留分はそれをある程度抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在した場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、広島市佐伯区でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。



相続税の申告での税理士の役割と広島市佐伯区での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

広島市佐伯区での税理士の料金は、遺産金額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。