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学芸大学の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、学芸大学でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いをあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

学芸大学でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方には未知の手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



学芸大学での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

学芸大学でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をすべて精査して、一覧にします。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税に関わるので、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての学芸大学での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、学芸大学でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、学芸大学でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は学芸大学でもネットの一括査定サービスを利用すると便利です。

複数会社から見積もりがもらえるため、高値で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認することが重要になります。



学芸大学の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、学芸大学でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。



学芸大学の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分で記すことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防げます。



学芸大学の相続における家族信託は？

家族信託というのは、学芸大学でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と学芸大学での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

学芸大学での税理士の報酬は、遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。