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小田原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、小田原市でも面倒な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

小田原市でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの




小田原市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等の多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

小田原市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に影響するので抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産についての小田原市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は小田原市でも扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には小田原市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、小田原市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積りを受けられるので高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調べておくことが大切になります。



小田原市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも認められていますが形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防ぐことが可能になります。




小田原市の相続においての家族信託

家族信託というのは、小田原市でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。




小田原市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自身の財産を思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、小田原市でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。




相続税の申告においての税理士の必要性と小田原市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

小田原市での税理士費用は、遺産の総額などにより違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。