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名寄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、名寄市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

名寄市でも遺産相続による相続税の申告は多くの方には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多いです。



名寄市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

名寄市でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に影響してくるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む名寄市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、名寄市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、名寄市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、名寄市でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるため高額で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても予め確かめることが大切です。



名寄市の相続における家族信託とは

家族信託というのは、名寄市でも近年話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



名寄市の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

財産の一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言がある時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、名寄市でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。



名寄市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自ら記すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分配を考えている際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役目と名寄市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

名寄市での税理士の料金については遺産の額などによって変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。