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吾妻郡長野原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、吾妻郡長野原町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

吾妻郡長野原町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



吾妻郡長野原町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多数の手続きが含まれます。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

吾妻郡長野原町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな関係するため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む吾妻郡長野原町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は吾妻郡長野原町でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際には次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は吾妻郡長野原町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は吾妻郡長野原町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも予めチェックする事がポイントになります。



吾妻郡長野原町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自ら記すこともできますが形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



吾妻郡長野原町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、吾妻郡長野原町でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



吾妻郡長野原町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在した場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、吾妻郡長野原町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくありません。



相続税の申告での税理士の役割と吾妻郡長野原町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定による正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

吾妻郡長野原町での税理士の費用は遺産総額などで変わりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。