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池尻大橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、池尻大橋でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを事前に封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

池尻大橋でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの人にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



池尻大橋での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

池尻大橋でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧化します。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関係するため、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の池尻大橋での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、池尻大橋でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、池尻大橋でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は池尻大橋でもネットの一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりがもらえるので、高値で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事が重要になります。



池尻大橋の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、池尻大橋でも遺留分の相続のいざこざもよくあります。



池尻大橋の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自筆で書き残すということもできますが、形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことができます。



池尻大橋の相続における家族信託は

家族信託とは、池尻大橋でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と池尻大橋での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

池尻大橋での税理士の報酬については遺産金額等により変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。