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東田川郡庄内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東田川郡庄内町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

東田川郡庄内町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。




東田川郡庄内町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

東田川郡庄内町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく影響するため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産についての東田川郡庄内町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、東田川郡庄内町でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には東田川郡庄内町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算出では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、東田川郡庄内町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが大切になります。



東田川郡庄内町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくと揉め事を前もって防げます。




東田川郡庄内町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はそれを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在するときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、東田川郡庄内町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。




東田川郡庄内町の相続においての家族信託

家族信託というのは、東田川郡庄内町でも近頃注目を集めている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。




相続税申告での税理士の役割と東田川郡庄内町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

東田川郡庄内町での税理士料金については遺産の額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。