斜里郡斜里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


斜里郡斜里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり、依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てていくことが斜里郡斜里町でも手順であり、どれも異なる特色や得意分野があるため、依頼先の選択についても重要なポイントになります。


斜里郡斜里町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやるべきことは土地を用意することです。

予め土地を保持している場合は、その土地をもとに家を建設する計画を作成していきますが、土地を用意していないならば、希望エリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しのときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計に影響するため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら、つづいて建築を依頼する会社を決定します。

斜里郡斜里町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームの広さを確保したいときは、柱の位置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

斜里郡斜里町でも、最近では在宅勤務の普及によって、仕事スペースを設ける例も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等のような家の性能面にも考慮しつつ家作りを行っていくことが必要です。


斜里郡斜里町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさ、性能、注文先の会社で大いに変わってきますが、斜里郡斜里町でも、相場でいうと、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用、ほかの費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることによって価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける住居を建設できます。

最近は、斜里郡斜里町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家も人気があります。

さらに、つかう建築素材も選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットです。

建売住宅だとできあがった家をそのまま購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが斜里郡斜里町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になってきます。