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国頭郡国頭村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、国頭郡国頭村でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

国頭郡国頭村でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。



国頭郡国頭村での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

国頭郡国頭村でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響するので、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む国頭郡国頭村での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は国頭郡国頭村でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、国頭郡国頭村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は国頭郡国頭村でもネットの一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数業者から査定を受けられるので高値で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先に調査しておくことが重要です。



国頭郡国頭村の相続での家族信託

家族信託とは国頭郡国頭村でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



国頭郡国頭村の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分はそれらを抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には財産の一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、国頭郡国頭村でも遺留分についての相続の争いもよくあります。



国頭郡国頭村の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自分で書き残すということも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防止することが可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と国頭郡国頭村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

国頭郡国頭村での税理士の報酬については遺産の総額などで違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。