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長岡郡大豊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、長岡郡大豊町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を先に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

長岡郡大豊町でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



長岡郡大豊町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

長岡郡大豊町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大な関わってくるので抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての長岡郡大豊町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は長岡郡大豊町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、長岡郡大豊町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、長岡郡大豊町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数の業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも予め調査しておくことがポイントです。



長岡郡大豊町の相続での家族信託とは？

家族信託は、長岡郡大豊町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



長岡郡大豊町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、長岡郡大豊町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生しています。



長岡郡大豊町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分で記述するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と長岡郡大豊町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

長岡郡大豊町での税理士の料金については遺産の金額等で変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。