相続に強い税理士を探す



福渡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、福渡でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を未然に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

福渡でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む方が大半になります。



福渡での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多くの手続きがあります。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

福渡でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に関係するので抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての福渡での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は福渡でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、福渡でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は福渡でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、高い金額で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても事前に調査することが大事になります。



福渡の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書き残すというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている時には遺言公正証書にしておくと対立を前もって防ぐことができます。



福渡の相続の家族信託は

家族信託は福渡でも近年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



福渡の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を好きなように相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在する場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、福渡でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と福渡での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

福渡での税理士の費用は遺産の総額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。