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片瀬江ノ島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、片瀬江ノ島でも複雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントをあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

片瀬江ノ島でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多いです。



片瀬江ノ島での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

片瀬江ノ島でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるので見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の片瀬江ノ島での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、片瀬江ノ島でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、片瀬江ノ島でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの規準が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、片瀬江ノ島でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から査定がもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも前もって調べる事が重要になります。



片瀬江ノ島の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言がある時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、片瀬江ノ島でも遺留分についての遺産相続の衝突もよくあります。



片瀬江ノ島の相続による家族信託は？

家族信託は、片瀬江ノ島でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



片瀬江ノ島の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自身で記述するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と片瀬江ノ島での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり面倒です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

片瀬江ノ島での税理士料金は、遺産の金額等によって異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。