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千葉市花見川区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、千葉市花見川区でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

千葉市花見川区でも遺産相続による相続税の申告は、大方の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。



千葉市花見川区での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

よくある手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

千葉市花見川区でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わるため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む千葉市花見川区での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は千葉市花見川区でも対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には千葉市花見川区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は千葉市花見川区でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、高い金額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査することが大事になります。



千葉市花見川区の相続の家族信託とは

家族信託は、千葉市花見川区でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



千葉市花見川区の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、千葉市花見川区でも遺留分の相続のいざこざも珍しくないです。



千葉市花見川区の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するということも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と千葉市花見川区での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

千葉市花見川区での税理士の報酬は遺産総額等によって変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。