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島田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、島田市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

島田市でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分になります。



島田市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

島田市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく影響するので、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての島田市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、島田市でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、島田市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、島田市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるため適正な金額で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめる事が大事です。



島田市の相続の家族信託

家族信託は、島田市でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



島田市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記述することもできますが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求める時には遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防ぐことが可能です。



島田市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許されますが、遺留分はその自由を制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、島田市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生します。



相続税の申告においての税理士の必要性と島田市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

島田市での税理士費用については遺産総額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。