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菊池郡菊陽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、菊池郡菊陽町でも煩雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を予め押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

菊池郡菊陽町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては未知の手続きであるため、税理士などにまかせる方が大半です。



菊池郡菊陽町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

菊池郡菊陽町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調査して、リスト可していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関係するので抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の菊池郡菊陽町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、菊池郡菊陽町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときは次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には菊池郡菊陽町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は菊池郡菊陽町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるため高値で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め確かめる事が大事になります。



菊池郡菊陽町の相続における家族信託は

家族信託というのは、菊池郡菊陽町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



菊池郡菊陽町の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、菊池郡菊陽町でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。



菊池郡菊陽町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自分自身で記すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の必要性と菊池郡菊陽町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

菊池郡菊陽町での税理士の報酬は、遺産の金額などで変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。