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市川大野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、市川大野でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを予め封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

市川大野でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの人には難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



市川大野での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

市川大野でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産をすべて精査し、リストにします。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関係するので抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む市川大野での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、市川大野でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、市川大野でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、市川大野でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数の会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても先立って調査する事が重要になります。



市川大野の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に与えることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言がある時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、市川大野でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくありません。



市川大野の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書くというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防ぐことが可能です。



市川大野の相続についての家族信託とは？

家族信託は、市川大野でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の必要性と市川大野での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

市川大野での税理士報酬については遺産の総額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。