相続に強い税理士を探す



北牟婁郡紀北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、北牟婁郡紀北町でも複雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

北牟婁郡紀北町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人には難解な手続きなので、税理士等に任せる人が大部分です。



北牟婁郡紀北町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

北牟婁郡紀北町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に影響するので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む北牟婁郡紀北町での相続のポイント

家や土地などの不動産は北牟婁郡紀北町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北牟婁郡紀北町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、北牟婁郡紀北町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある会社から見積もりを受けられるため適正な価格で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックすることが重要です。



北牟婁郡紀北町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは、自筆で書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防止できます。



北牟婁郡紀北町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、北牟婁郡紀北町でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。



北牟婁郡紀北町の相続についての家族信託とは

家族信託とは北牟婁郡紀北町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と北牟婁郡紀北町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

北牟婁郡紀北町での税理士の費用は、遺産の金額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。