三浦郡葉山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三浦郡葉山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なり、建築主がしたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選択できるので、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てることが三浦郡葉山町でも一般的であり、各々違う長所を持っているためどこに発注するかも大事なポイントとなります。


三浦郡葉山町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやるべきことは土地の準備です。

予め土地を保持している場合は、その土地に見合った家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望エリアの土地を探すことから始めましょう。

土地探しの際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を意識しながら決めることが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を選びます。

三浦郡葉山町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを広く取りたい時は柱の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

三浦郡葉山町でも、最近は在宅仕事の増加によって、仕事スペースを設けるケースも多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能についても注意して計画を行うことが必要になります。


三浦郡葉山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや性能や依頼先でかなり変動してきますが、三浦郡葉山町でも、相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて土地の費用や設計費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長く快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

ここ数年は、三浦郡葉山町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気があります。

さらに、使う建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットになります。

分譲住宅であればできあがった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが三浦郡葉山町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていくため時間と労力は不可欠になってきます。