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綾部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、綾部市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

綾部市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人には慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大部分です。




綾部市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

綾部市でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を吟味して、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産についての綾部市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は綾部市でも対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には綾部市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、綾部市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数会社から見積りを受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても予めチェックしておく事が重要になります。



綾部市の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、綾部市でも遺留分の相続の衝突も発生しています。




綾部市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に表すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分で記すといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防止することが可能です。




綾部市の相続においての家族信託

家族信託は綾部市でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。




相続税の申告における税理士の役割と綾部市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

綾部市での税理士料金については、遺産総額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。