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臼杵市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、臼杵市でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

臼杵市でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



臼杵市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

臼杵市でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響するため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての臼杵市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は臼杵市でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、臼杵市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは臼杵市でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調査しておくことが重要になります。



臼杵市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、臼杵市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。



臼杵市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に残す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自筆で書くことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防げます。



臼杵市の相続での家族信託は？

家族信託というのは臼杵市でも近年話題になっている財産管理の手法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と臼杵市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

臼杵市での税理士の料金は、遺産の総額等により異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。