相続に強い税理士を探す



緑が丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、緑が丘でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

緑が丘でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人には慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。



緑が丘での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

緑が丘でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

この中には現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わってくるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む緑が丘での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、緑が丘でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は緑が丘でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算定では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は緑が丘でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので高い価格で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が大事です。



緑が丘の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に表す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書は自分で書くことも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことができます。



緑が丘の相続についての家族信託とは

家族信託というのは緑が丘でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



緑が丘の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように分け与えることは許されますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

相続の全財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言がある場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、緑が丘でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生します。



相続税申告での税理士の役目と緑が丘での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

緑が丘での税理士の料金は遺産の金額などで変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。