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河北郡内灘町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、河北郡内灘町でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

河北郡内灘町でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



河北郡内灘町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

河北郡内灘町でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて調べて、一覧にします。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響するので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の河北郡内灘町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は河北郡内灘町でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には河北郡内灘町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出には、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、河北郡内灘町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の会社から査定がもらえるため、高い金額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめることが大切です。



河北郡内灘町の相続による家族信託は

家族信託というのは、河北郡内灘町でも最近話題を集めている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



河北郡内灘町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自ら書くということも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分配をしたいときには、遺言公正証書を残しておくと衝突をあらかじめ防止することができます。



河北郡内灘町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について自由にすることは認められていますが、遺留分についてはそれを制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には全財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言があった場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、河北郡内灘町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と河北郡内灘町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定による精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

河北郡内灘町での税理士料金は、遺産総額等で変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。