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苫前郡苫前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、苫前郡苫前町でも複雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

苫前郡苫前町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多くなっています。



苫前郡苫前町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

苫前郡苫前町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を調べ上げて、リストにします。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるので、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などというような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の苫前郡苫前町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、苫前郡苫前町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は苫前郡苫前町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、苫前郡苫前町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。

複数会社から査定してもらえるため、適正な金額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめておくことが重要になります。



苫前郡苫前町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言があったときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、苫前郡苫前町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生しています。



苫前郡苫前町の相続による家族信託

家族信託は苫前郡苫前町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



苫前郡苫前町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残す書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と苫前郡苫前町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

苫前郡苫前町での税理士費用は遺産総額などによって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。