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茅ヶ崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、茅ヶ崎市でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

茅ヶ崎市でも遺産相続による相続税申告というのは、大方の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



茅ヶ崎市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

茅ヶ崎市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に関係してくるため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等というような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の茅ヶ崎市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、茅ヶ崎市でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は茅ヶ崎市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、茅ヶ崎市でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数業者から査定してもらえるので、適正な金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても事前に調べることが重要です。



茅ヶ崎市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りに相続させることについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、茅ヶ崎市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。



茅ヶ崎市の相続における家族信託は

家族信託は茅ヶ崎市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



茅ヶ崎市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で記すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防止できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と茅ヶ崎市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

茅ヶ崎市での税理士費用については、遺産の金額等で変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。