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幡豆郡吉良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、幡豆郡吉良町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

幡豆郡吉良町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方には難しい手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分です。



幡豆郡吉良町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

幡豆郡吉良町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産を洗い出して精査し、一覧にします。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な関わるため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての幡豆郡吉良町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は幡豆郡吉良町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は幡豆郡吉良町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、幡豆郡吉良町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数の不動産屋から査定してもらえるため、高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておく事が重要です。



幡豆郡吉良町の相続による家族信託は

家族信託というのは幡豆郡吉良町でも最近注目されている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



幡豆郡吉良町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残すための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えているときには遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防止することができます。



幡豆郡吉良町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を思う通りに分配することについては許されますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、幡豆郡吉良町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。



相続税申告における税理士の必要性と幡豆郡吉良町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

幡豆郡吉良町での税理士費用は、遺産の額等により違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。