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祐天寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、祐天寺でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を先に押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

祐天寺でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



祐天寺での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

祐天寺でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な影響するため抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての祐天寺での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、祐天寺でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は祐天寺でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は祐天寺でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定がもらえるので、高い金額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても前もって調査することがポイントです。



祐天寺の相続による家族信託とは

家族信託とは祐天寺でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



祐天寺の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自身で書くというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分配を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防ぐことができます。



祐天寺の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように相続させることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があった際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、祐天寺でも遺留分についての相続の揉め事も少なくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と祐天寺での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

祐天寺での税理士の費用については遺産の総額等によって違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。