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長生郡長柄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、長生郡長柄町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

長生郡長柄町でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の方には縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。



長生郡長柄町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

長生郡長柄町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく影響するので抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む長生郡長柄町での相続のポイント

家や土地などの不動産は長生郡長柄町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合、下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には長生郡長柄町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の目安があります。

相続税の計算は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は長生郡長柄町でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の会社から査定がもらえるため高値で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調べておくことが大切です。



長生郡長柄町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは長生郡長柄町でも最近注目されている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



長生郡長柄町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら書き残すことも可能ですが、形式欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防止することが可能です。



長生郡長柄町の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思うように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、長生郡長柄町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



相続税申告における税理士の役目と長生郡長柄町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

長生郡長柄町での税理士の費用は遺産総額等で変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。