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北九州市八幡東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、北九州市八幡東区でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

北九州市八幡東区でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の方には難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



北九州市八幡東区での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などの多数の手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

北九州市八幡東区でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて調査し、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に関係してくるので、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む北九州市八幡東区での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は北九州市八幡東区でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時、下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、北九州市八幡東区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は北九州市八幡東区でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある会社から見積りを受けられるので高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが大切です。



北九州市八幡東区の相続の遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について好きなように相続させることは認められますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、北九州市八幡東区でも遺留分についての相続の対立も発生します。



北九州市八幡東区の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自筆で書き残すといったことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで争いを未然に防げます。



北九州市八幡東区の相続においての家族信託は？

家族信託というのは北九州市八幡東区でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と北九州市八幡東区での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に複雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

北九州市八幡東区での税理士費用については、遺産の額等によって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。