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南蒲原郡田上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、南蒲原郡田上町でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

南蒲原郡田上町でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



南蒲原郡田上町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

南蒲原郡田上町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に多大に関わるので、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての南蒲原郡田上町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は南蒲原郡田上町でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には南蒲原郡田上町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、南蒲原郡田上町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数の会社から査定を受けられるため適正な金額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先に確認しておく事がポイントになります。



南蒲原郡田上町の相続の家族信託とは

家族信託とは南蒲原郡田上町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



南蒲原郡田上町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自分自身で記すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を前もって防止することができます。



南蒲原郡田上町の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、南蒲原郡田上町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と南蒲原郡田上町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

南蒲原郡田上町での税理士報酬については、遺産の金額等で異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。