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駿東郡長泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、駿東郡長泉町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を先に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

駿東郡長泉町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の方には難解な手続きであるので、税理士などに頼む方がほとんどの



駿東郡長泉町での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

駿東郡長泉町でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を調査し、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関わってくるので抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての駿東郡長泉町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は駿東郡長泉町でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、駿東郡長泉町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の算出には、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、駿東郡長泉町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数ある会社から査定がもらえるので、高値で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確かめる事が重要になります。



駿東郡長泉町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を自由に分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

全財産の一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言があった時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、駿東郡長泉町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。



駿東郡長泉町の相続についての家族信託

家族信託とは駿東郡長泉町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



駿東郡長泉町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを未然に防げます。



相続税申告における税理士の役目と駿東郡長泉町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に従った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

駿東郡長泉町での税理士の費用は、遺産額などにより違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。