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北見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、北見市でも複雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

北見市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



北見市での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

北見市でも、まずすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな影響があるので見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む北見市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、北見市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北見市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は北見市でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため、高額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめることがポイントです。



北見市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産を思い通りにすることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があるときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、北見市でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



北見市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自筆で記すというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを事前に防止できます。



北見市の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、北見市でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と北見市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

北見市での税理士料金については、遺産金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。