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西白河郡中島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、西白河郡中島村でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

西白河郡中島村でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの人には難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



西白河郡中島村での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

西白河郡中島村でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して集めて、リスト可します。

預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む西白河郡中島村での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は西白河郡中島村でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は西白河郡中島村でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の計算は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、西白河郡中島村でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが大切になります。



西白河郡中島村の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について思うように分けることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、西白河郡中島村でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



西白河郡中島村の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に残していくための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自ら書き残すというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防ぐことができます。



西白河郡中島村の相続での家族信託

家族信託は西白河郡中島村でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と西白河郡中島村での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

西白河郡中島村での税理士の報酬は遺産額などにより変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。