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浅口郡里庄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、浅口郡里庄町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

浅口郡里庄町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの方には慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる人が多くなっています。



浅口郡里庄町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

浅口郡里庄町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に関わってくるので、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の浅口郡里庄町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は浅口郡里庄町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は浅口郡里庄町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは浅口郡里庄町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある業者から見積りがもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても前もって調べる事が重要です。



浅口郡里庄町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自筆で執筆するということも可能になりますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を前もって防止することが可能になります。



浅口郡里庄町の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を自由に相続させることについては許可されますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、浅口郡里庄町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。



浅口郡里庄町の相続による家族信託は

家族信託とは、浅口郡里庄町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と浅口郡里庄町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

浅口郡里庄町での税理士報酬は遺産の額等により違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。