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北足立郡伊奈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、北足立郡伊奈町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

北足立郡伊奈町でも遺産相続による相続税申告は大半の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する方が大部分です。



北足立郡伊奈町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等のような多くの手続きがあります。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

北足立郡伊奈町でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む北足立郡伊奈町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、北足立郡伊奈町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、北足立郡伊奈町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、北足立郡伊奈町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため高い価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも予め調査しておくことがポイントです。



北足立郡伊奈町の相続についての家族信託とは？

家族信託は、北足立郡伊奈町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



北足立郡伊奈町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自分で書くというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防ぐことができます。



北足立郡伊奈町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、北足立郡伊奈町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と北足立郡伊奈町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

北足立郡伊奈町での税理士費用については、遺産の額等により変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。