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多気郡大台町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、多気郡大台町でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

多気郡大台町でも、遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等にまかせる人が大部分です。



多気郡大台町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

多気郡大台町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きな関係してくるため、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の多気郡大台町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は多気郡大台町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続のとき、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は多気郡大台町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は多気郡大台町でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却することができます。

売った際の税金や諸経費のことも先に確かめておくことが重要になります。



多気郡大台町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように分けることは許されますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、多気郡大台町でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。



多気郡大台町の相続における家族信託は？

家族信託とは、多気郡大台町でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



多気郡大台町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自ら記すといったことも可能ですが形式不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防止できます。



相続税申告における税理士の必要性と多気郡大台町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

多気郡大台町での税理士の報酬については遺産の金額等で変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。