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東置賜郡川西町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、東置賜郡川西町でも面倒な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

東置賜郡川西町でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分になります。



東置賜郡川西町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

東置賜郡川西町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響するため漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての東置賜郡川西町での相続のポイント

家や土地などの不動産は東置賜郡川西町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東置賜郡川西町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は東置賜郡川西町でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため適正な金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認する事がポイントになります。



東置賜郡川西町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自筆で書くというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防止することが可能になります。



東置賜郡川西町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、東置賜郡川西町でも近年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



東置賜郡川西町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

全財産の一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、東置賜郡川西町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と東置賜郡川西町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

東置賜郡川西町での税理士の料金は、遺産の金額などで異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。