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遠田郡涌谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、遠田郡涌谷町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

遠田郡涌谷町でも遺産相続と相続税の申告は大半の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。



遠田郡涌谷町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

遠田郡涌谷町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して吟味して、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に関わるため漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む遠田郡涌谷町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、遠田郡涌谷町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は遠田郡涌谷町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、遠田郡涌谷町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが重要になります。



遠田郡涌谷町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように分配することは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、遠田郡涌谷町でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。



遠田郡涌谷町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分自身で執筆することも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくと対立を事前に防ぐことができます。



遠田郡涌谷町の相続の家族信託は？

家族信託とは、遠田郡涌谷町でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と遠田郡涌谷町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

遠田郡涌谷町での税理士料金については遺産の金額などにより違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。